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Operación y Mantenimiento

8 submódulos

Gestiona las operaciones diarias de campo, mantenimiento preventivo y correctivo, inventarios y el patrimonio natural de tus parques urbanos.

Usuarios: Jefes de operaciones, Supervisores de campo, Técnicos de mantenimiento, Almacenistas
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Submódulos incluidos

Operación y Mantenimiento incluye 8 submódulos especializados para cubrir todas tus necesidades.

Parques

Núcleo central del sistema. Gestiona el catálogo completo de parques con toda su información operativa, geográfica y administrativa.

Beneficios

  • Inventario actualizado y centralizado de infraestructura verde
  • Geolocalización para planificación de rutas de mantenimiento
  • Visibilidad ejecutiva del patrimonio administrado

KPIs

  • Número total de parques activos
  • Área verde total administrada (m²)
  • Parques por certificación
  • Amenidades por parque (promedio)
  • Calificación promedio por parque
Activos

Control integral del equipamiento, mobiliario y maquinaria asignada a cada parque.

Beneficios

  • Control patrimonial preciso
  • Reducción de pérdidas y extravíos
  • Planificación de reposición basada en datos

KPIs

  • Total de activos por categoría
  • Valor total del inventario
  • Activos en buen estado vs. en reparación
  • Antigüedad promedio de activos
  • Costo de mantenimiento por activo
Inspecciones

Sistema de rondas de verificación para asegurar el estado óptimo de parques y activos.

Beneficios

  • Detección temprana de problemas
  • Evidencia documental para auditorías
  • Mejora continua de operaciones

KPIs

  • Inspecciones realizadas vs. programadas
  • Porcentaje de cumplimiento por criterio
  • Hallazgos por categoría
  • Tiempo promedio entre inspecciones
  • Tendencia de calificaciones por parque
Incidentes

Registro, seguimiento y resolución de reportes de daños, vandalismo, fallas o situaciones que requieren atención.

Beneficios

  • Respuesta rápida a problemas
  • Trazabilidad completa de eventos
  • Análisis de patrones para prevención

KPIs

  • Incidentes por parque/período
  • Tiempo promedio de resolución
  • Incidentes por tipo/categoría
  • Tasa de reincidencia
  • Costo estimado de reparaciones
Órdenes de Trabajo

Sistema completo para gestionar trabajos de mantenimiento preventivo y correctivo, integrando recursos humanos, materiales y costos.

Beneficios

  • Optimización de recursos de mantenimiento
  • Control de costos operativos
  • Historial para decisiones de reposición vs. reparación
  • Integración financiera automática

KPIs

  • Órdenes completadas vs. pendientes
  • Tiempo promedio de ejecución
  • Costo promedio por orden
  • Órdenes por tipo de mantenimiento
  • Productividad por técnico
  • Backlog de mantenimiento
Almacén

Gestión de inventario de materiales, herramientas y consumibles necesarios para las operaciones de mantenimiento.

Beneficios

  • Disponibilidad de materiales cuando se necesitan
  • Reducción de compras de emergencia
  • Control de costos de consumibles
  • Trazabilidad de uso de materiales

KPIs

  • Valor total del inventario
  • Rotación de inventario
  • Productos bajo mínimo
  • Consumo mensual por categoría
  • Costo de materiales por orden de trabajo
  • Tiempo de reabastecimiento
Árboles (Inventario Forestal)

Gestión especializada del patrimonio arbóreo, incluyendo inventario, mantenimiento y datos ecológicos.

Beneficios

  • Cumplimiento de regulaciones ambientales
  • Planificación de reforestación
  • Datos para reportes de sustentabilidad
  • Prevención de riesgos (árboles enfermos)

KPIs

  • Total de árboles inventariados
  • Especies más frecuentes
  • Árboles por estado de salud
  • Mantenimientos pendientes/realizados
  • Captura de carbono estimada
  • Edad promedio del arbolado
Fauna

Registro y monitoreo de la fauna silvestre presente en los parques urbanos.

Beneficios

  • Monitoreo de biodiversidad urbana
  • Datos para programas de conservación
  • Educación ambiental

KPIs

  • Especies registradas por parque
  • Índice de biodiversidad
  • Especies en riesgo identificadas
  • Tendencias de avistamientos

Integraciones

Operación y Mantenimiento se conecta automáticamente con otros módulos de ParkSys.

Finanzas (costos de OT)
RH (asignación de personal)
Evaluaciones (calidad de parques)

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Agenda una demostración personalizada y te mostraremos cómo este módulo puede transformar tu operación.

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